Nagyobb forgalom, alacsonyabb árengedmény a lakáspiacon

A használtlakás-piacon az idén élénkült a forgalom, ezzel együtt csökkent az árengedmény és az elérhető hozam is; az első negyedévben 20 ezer ingatlan cserélt gazdát, 10 százalékkal több, mint egy éve.

A saját adatokból készített kitekintés azt mutatja, hogy az elmúlt egy évben estek a hozamok: aki például egy éve bérbeadásra vásárolt egy 50 négyzetméteres panellakást a fővárosban, az 8,29 százalékos hozamot érhetett el azon. Idén, az első negyedév végén a hozam már csak 7,91 százalék volt.
Még nagyobb a hozam csökkenése a 60 négyzetméteres budapesti téglalakásnál: 8,53 százalékról esett 7,21 százalékra.
A keleti megyékben egy 50 négyzetméteres panellakás hozama 10,25 százalékról esett 9,05 százalékra.
Az Otthon Centrum a felméréseiben kétféle árengedményt különböztet meg. Az első a meghirdetés során végrehajtott engedmény, míg a második a vevő által a szerződéskötéskor elért árcsökkentés.
Országos átlagban tavaly az első negyedévben a teljes árengedmény 10,3 százalékos volt a panellakásoknál, ez idén ez leesett 7,81 százalékra. A téglalakásoknál 13,5-ről 11,46 százalékra esett a teljes árengedmény. A tégla családi házaknál viszont alig volt változás: a múlt évi első negyedéves 17,98 százalék helyett 17,36 százalék volt az árengedmény idén.
Az árengedmény nagyobb hányada – általában a kétharmada – esett a szerződéskötéskori alkura.